中国全国工商联房地产商会会长聂梅生2日表示，预计中国政府将在今年内出台房地产投资信托基金（REITs）相关政策，目前新政策正在制定过程中。聂梅生还建议，政府应适当微调房地产调控政策，以保证房地产业稳定发展。

聂梅生在接受《东方早报》采访时表示，政府方面一直在考虑启动房地产业的直接融资通道，目前有关部门正就REITs相关新政策征求各个部门意见。“这是由很多个部门协同制定的，估计年内应该会有结果，央行、银监会会有一个统一的安排。但是具体出台时间和目前进展情况，尚不方便透露。”

聂梅生说：“政策层面的瓶颈在于税收。到底要不要对REITs征税，如何征税，成为政策制定部门间难以协调的问题。”

聂梅生认为，从政策调整方向看，政府肯定是支持房地产业的直接融资，即信托这一类的资产证券化，而间接融资部分则要逐渐减少。“银根紧缩，使房企从银行渠道融资难度加大。但是关上一扇窗，同时也要打开另一扇窗。因此目前形势来看，是出台REITs政策的好时机。”

聂梅生还表示，目前房地产调控政策有点过紧，由于政策制定是在去年年底经济过热时，而目前情况已发生变化，应该做适当的微调。

财华社